enerportGACS-inspectie & advies
Onafhankelijk · Rotterdam · landelijk werkzaam

GACS-inspectie en GACS-rapport voor utiliteitsgebouwen

Sinds 1 januari 2026 moet een utiliteitsgebouw met meer dan 290 kW aan verwarming of koeling een gebouwautomatiseringssysteem hebben dat aantoonbaar meet, vergelijkt en signaleert. Wij zoeken uit of dat voor uw gebouw geldt, toetsen wat er staat en schrijven op wat er nog moet gebeuren.

Check of uw gebouw plichtig is Bekijk de pakketten
  • Geen installateur, geen leverancier
  • Getoetst aan NEN-EN-ISO 52120
  • Vaste prijs vooraf
Doorsnede van een utiliteitsgebouw Een kantoorgebouw met twee ketels van 180 kW in de technische ruimte, samen 360 kW, wat boven de grens van 290 kW ligt. Het gebouwbeheersysteem is verbonden met de ketels en de luchtbehandelingskast op het dak. K1K2 GBS LBK kWh 4 bouwlagen · ca. 6.400 m² bvo Koeling 210 kW telt los van verwarming GBS aanwezig maar meet en signaleert het ook aantoonbaar? K1 + K2 = 360 kW > 290 kW · GACS-plichtig
Fig. 1 — rekenvoorbeeld
Verplicht sinds
1 januari 2026Besluit bouwwerken leefomgeving
Grens nu
> 290 kWverwarming of koeling, per systeem
Grens straks
> 70 kWEPBD IV, richting 2030
Wij toetsen aan
NEN-EN-ISO 52120klasse A t/m D
Wat de wet vraagtDrie functies, geen merk of type

Een GBS hebben is niet hetzelfde als aan de GACS-plicht voldoen

i.
Monitoren en vastleggenHet energiegebruik doorlopend meten, opslaan en analyseren, zodat u kunt bijsturen.
ii.
Vergelijken en signalerenDe prestaties benchmarken, efficiëntieverlies in installaties opsporen en de beheerder daarover informeren.
iii.
CommunicerenSamenwerken met de aangesloten installaties, ook als die van verschillende fabrikanten zijn.

In de praktijk zien we vooral dat de tweede functie ontbreekt: data wordt wel verzameld, maar niemand krijgt een seintje als een installatie slechter gaat presteren. Bronnen: RVO, IPLO.

DienstenBegin klein, bouw verder als het nodig is

Vier pakketten voor GACS-inspectie en advies

Welk pakket past, hangt vooral af van wat u al van uw gebouw weet. Staan de vermogens en het GBS goed op papier, dan kan veel op afstand.

1

GACS Quickscan

Op afstand

We beoordelen uw documenten en vertellen of de plicht geldt, hoe het GBS ervoor staat en welke informatie ontbreekt.

Quickscan 2

GACS Locatiescan

Op locatie

Voor gebouwen waar vermogens of installaties niet goed zijn vastgelegd. We nemen typeplaten en systeemgrenzen op en controleren het GBS ter plaatse.

Locatiescan 3

GACS-rapport

Volledige toets

Inspectie, toets aan de drie wettelijke functies, klasse-indicatie volgens NEN-EN-ISO 52120 en een verbeterplan met prioriteiten.

GACS-rapport 4

Portfolio & monitoring

Meerdere gebouwen

De GACS-plicht per gebouw in kaart, een logische volgorde van aanpak en periodieke hercontrole.

Portfolio
Pakketadvies

Drie minuten invullen, direct weten waar u staat

Vul in wat voor gebouw het is, welk vermogen de installaties hebben en welke gegevens u al heeft. U ziet meteen of de GACS-plicht waarschijnlijk geldt, welk pakket past en wat er nog ontbreekt.

Start het pakketadvies
WerkwijzeVan intake tot verbeterplan

  1. Intake

    Een kort gesprek over uw gebouw en de gegevens die er zijn. Daarna een vaste offerte.

  2. Inspectie

    Op afstand of op locatie bekijken we installaties, regeltechniek en het GBS.

  3. Rapport

    Bevindingen, klasse-indicatie en een lijst van wat ontbreekt, in gewone taal.

  4. Verbeteren

    Een plan met prioriteiten waarmee u of uw installateur meteen verder kan.

Voor wieEigenaren, beheerders, installateurs
  • Kantoren
  • zorggebouwen
  • scholen en hogescholen
  • gemeentelijk vastgoed
  • bedrijfshallen
  • retail
  • sporthallen en zwembaden
  • theaters
  • hotels

We werken voor vastgoedeigenaren, beheerders en facility managers, en voor installateurs die een onafhankelijke toets willen naast hun eigen werk. Omdat we zelf niets installeren of verkopen, staat in het rapport alleen wat nodig is.

KennisbankUitleg zonder verkooppraatje
Regelgeving

GACS-verplichting 2026: geldt deze voor uw gebouw?

De hoofdregel, de drie functies en hoe u het vermogen bepaalt.

→ Techniek

Wat is het verschil tussen een GBS en een GACS?

Waarom een gebouwbeheersysteem niet automatisch aan de eisen voldoet.

→ Kosten

Wat kost een GACS-rapport?

Welke factoren de prijs bepalen en hoe u kosten beperkt.

→ Voorbereiding

GACS-checklist voor vastgoedbeheerders

Welke gegevens u verzamelt voordat de inspectie start.

→

Alle artikelen

VragenWat we het vaakst horen
Hoe weet ik of mijn gebouw boven 290 kW zit?

Kijk op de typeplaten van de ketels, warmtepompen of koelmachines, of in het onderhoudsrapport. Toestellen die samen één systeem vormen, zoals ketels in cascade, telt u op. Verwarming en koeling telt u niet bij elkaar op. Staat het nergens? Dan nemen we het op locatie op.

Wat gebeurt er als mijn gebouw niet voldoet?

De gemeente, vaak via de omgevingsdienst, houdt toezicht en kan handhaven. Met een GACS-rapport laat u zien hoe uw gebouw ervoor staat en welke stappen u zet.

Is een GACS-rapport een officiële keuring?

Nee. Voor de GACS-plicht bestaat geen voorgeschreven keuring of certificaat. Een onafhankelijk rapport is wel de duidelijkste manier om aan te tonen dat uw systeem de drie functies vervult, en om te weten wat er anders moet.

Wat kost het?

Dat hangt af van de grootte van het gebouw, de installaties en de documentatie die er al is. U krijgt na de intake altijd een vaste prijs. Meer hierover in wat kost een GACS-rapport.

Liever eerst even overleggen?

Mail ons wat u van uw gebouw weet. U krijgt doorgaans binnen één werkdag antwoord, ook als blijkt dat u ons niet nodig heeft.

Plan een intakeinfo@enerport.nl